康居公司2024-2025年 电梯维护保养效劳谈判通告

康居公司2024-2025年电梯维护保养效劳项目已具备招标条件，凭据项目实际情况，现决定接纳挂网竞争性谈判的方法确定维保单位，并诚邀切合资格条件的潜在谈判申请人加入本项目的谈判。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人。

1.1 概况及谈判规模：

1.1.1标段划分：两个标段。

1.1.2维保规模：3个项目共81台电梯需进行维保，其中：一标段为西园小区电梯维保，合计数量42台；二标段为西园新居小区和塘汛小区电梯维保，合计数量39台。（控制价组成详见下表）    

1.2 维保内容：

1.2.1.条约期内，谈判申请人对电梯维保效劳的宁静运行全权卖力，同时须参照国家有关划定对设备提供维修保养效劳，严格执行国家宁静技术规范要求，包管其维护保养的电梯宁静技术性能，确保电梯宁静的正常运行（条约划定的免责除外）。效劳期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方担负。

1.2.2.为避免意外情况爆发，谈判申请人应购置电梯意外伤害险。同时对保存宁静隐患的电梯能否运行，由谈判申请人鉴定出具书面依据并担负其结果。对不可宁静运行的电梯，应先停止电梯使用，并实时函告谈判人。建立电梯巡检纪录，并在每次维保效劳后将填写好的巡检纪录交谈判人有关人员签字认可并对电梯宁静卖力。

1.2.3.谈判申请人须在区域设点，指派专人对条约约定的电梯进行维保效劳事情，且在接到谈判人应急维修通知后，在30分钟内抵达现场解决故障，并将故障处理结果于24小时内书面报告谈判人。    

一般故障：1小时内抵达现场，处理时限不凌驾 24 小时。

紧急故障：30 分钟内抵达现场，处理时限不凌驾 24 小时。

1.2.4.凭据电梯的使用情况和设备状况，谈判申请人安排的效劳人员应取得相应的《特种设备作用人员证》，每月按期通例保养二次，并提供书面维保报告（纪录）。自觉接受谈判人的检查，认真看待息争答谈判人的疑问及提出的意见。

按国家特种设备治理及谈判人要求的日常维保纪录、维修检检验收单，经双方签字确认后，将作为支付维保用度的相关依据。

1.2.5.卖力电梯机房、井道、地坑的清洁卫生。

1.2.6.谈判申请人须卖力协助谈判人治理外地特种设备技术检测部分对电梯的年检事情，包管年检及格，并提供相应的电梯宁静运行检测或履历证书等资料。

1.2.7.对谈判人电梯司管人员每年免费提供不少于2次的未必期技术指导、电梯使用和日常维护保养、常见的故障排除要领等相关知识及应急演练培训。

1.2.8.未必期向谈判人见告电梯运行现状，提交维保计划并对谈判人做出须要的解释及合理化建议。

1.2.9.谈判申请人应严格凭据国家相关划定进行维保。临时故障应按条约约准时间加入处理。全年违反二次及以上，经谈判人现场单位举证后，谈判人可解除条约并有权追究由此造成的相应责任。

1.2.10.因谈判人治理的项目爆发变换时，接到电话和书面见告终止该项目电梯的维保事情及用度时，应积极配合完成电梯移交事项。

1.2.11.谈判申请人不得以任何形式将维保事情不法分包、转包。

1.3 效劳期限：

西园小区、西园新居小区条约起止时间：2024.03.01-2026.02.28；

塘汛小区条约起止时间：2024.06.01-2026.02.28。

1.4维护保养效劳质量标准和要求：包管电梯年检及格取得绵阳市特种设备监督检验所出具的“曳引驱动电梯（有机房）按期检测报告”。

1.5资格要求：

1.5.1 一般要求：具有独立企业法人资格。

1.5.2 资质要求：具有以下任一资质：

1、四川省市场监督治理局宣布的“中华人民共和国特种设备生产许可证”【许可项目须为电梯装置（含修理）内包括：“曳引驱动旅客电梯(含消防员电梯）。”

或：2、四川省市场监督治理局宣布的“中华人民共和国特种设备装置革新修理许可证”【施工类别须包括“维修”、类型须包括“旅客电梯”】。

1.5.3 业绩要求：/。

1.5.4 财务要求：/。

1.5.5 信誉要求：近3年（2021 -至今）无违法、违纪、违规的情况且没有处于投标禁入期内。

1.5.6 本项目不接受联合体谈判申请。

1.5.7各谈判申请人均可就一、二标段进行谈判申请，但可中选

的条约数量不凌驾 1 个标段。

1.6 购置谈判文件：

1.6.1 请有意加入本项目竞争性谈判的申请人，携带：

①营业执照复印件

②公司介绍信及经办人身份证复印件

上述所有证件的复印件须加盖谈判申请人鲜章到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、购置竞争性谈判文件，文件售价为人民币150元，售后不退。

1.6.2 谈判申请人应按划定，在 2024年 2 月 26 日 17 : 00时前提交谈判申请包管金：

（1）一标段：5000.00元（大写：伍仟元整）；

（2）二标段：4000.00元（大写：肆仟元整）；

谈判申请包管金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方法提交。

1.6.3报名时间不少于3个事情日。各谈判申请人报名时间为：从 2024 年 2 月  20  日 9 : 00 时起至 2024 年 2 月  22  日 17 : 00 时截止（周末及法定节假日除外）。

1.7控制价及报价要求：

1.7.1 控制价：一标段招标控制价为：不含税价262008.96元；二标段招标控制价为：不含税价229176.00元。（控制价含维保费、限速器校验费）。

1.7.2 报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮报价不得高于或即是控制价，第二轮报价不得高于或即是第一轮报价，不然作为不响应竞争性谈判文件处理。  

1.8 谈判申请文件递交：

1.8.1谈判申请文件递交截止时间为： 2024 年 2 月 27 日 14 : 30

时。

1.8.2谈判申请文件递交所在为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。

1.8.3谈判申请文件递交方法为： 现场递交。逾期送达、未送达指定所在或未按其他递交方法送达的谈判申请文件不予接收。

1.9 宣布媒介：本次谈判通告在绵阳市投资控股(集团)有限公司网站（）、康居公司微信民众号宣布。

1.10 联系方法:

谈判人：绵阳市康居房产经营治理有限公司

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号508室

邮  编：621000                                

联系人：库女士                                

联系电话：0816-2295563