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璟上江澜项目全程营销署理单位比选通告
璟上江澜项目全程营销署理单位（项目）已具备比选条件 ，凭据项目实际情况 ，现决定接纳挂网比选的方法确定实施单位 ，并诚邀切合资格条件的潜在比选申请人加入本项目的比选。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入比选申请的单位进行评审 ，择优选择中选人。
一、项目概况及比选规模
（一）标段划分： 1个标段 。
（二）项目名称：璟上江澜项目全程营销署理。
（三）项目情况：
1.项目地点：绵阳市经开区群文西路与塘汛东路交叉处。
2.建设规模：璟上江澜璟园项目总占地约104亩 ，总建面约27万㎡ ，容积率约2.9 ，绿地率约35% ，住宅总套数约1689套 ，面积区间约89㎡-143㎡ ，商业建筑面积约1.3万㎡ ，车位总个数约1987个 ，最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。
璟上江澜澜庭项目总占地约118亩 ，总建面约29万㎡ ，容积率约2.9 ，绿地率约36% ，住宅总套数约1404套 ，面积段区间约108㎡-370㎡ ，商业建筑面积约1.99万㎡ ，车位总个数约1721个 ，最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。
（四）比选规模：项目全程营销策划、销售署理效劳。
（五）效劳期要求：自条约签订之日起至2025年12月31日。
（六）质量要求：满足国家规范及比选人要求。
二、比选申请人资格要求
（一）一般要求：具有独立担负民事责任能力；具有履行条约所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会包管资金的良好纪录。
（二）资质要求：具有房地产经纪机构备案证书的房地产营销效劳机构。
（三）业绩要求：近2年（2022年1月1日至今）不少于3个类似项目。类似项目是指：总建筑面积不低于10万m2房地产项目的营销署理。
（四）人员要求：项目卖力人1名 ，销售经理1名 ，项目策划经理1名 ，销售主管1名 ，项目策划专员不少于1名 ，按揭专员1名 ，条约专员1名 ，销售内勤不少于2名 ，置业照料不少于8名。
（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（六）信誉要求：加入本次比选运动近三年内 ，无违法、违纪、违规的情况且没有处于比选申请禁入期内；加入本次比选运动的比选申请人、法定代表人或卖力人在近三年内不得具有行贿犯法纪录。
（七）本次比�。ā踅邮�；?不接受）联合体申请。联合体申请的 ，应满足下列要求： 无 。
（八）比选申请人提供在比选通告宣布之日后至比选时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的盘问截图。
（九）非绵阳市房地产营销效劳机构 ，须提供绵阳市相关备案证明。
三、控制价及要求
（一）控制价（不含税）：住宅署理费率1.37% ，商业及车位署理费率1.51%。
（二）报价要求
1.报价方法
商务标密封在现场开启。共进行一轮报价 ，报价不得高于控制价 ，不然反对其比选申请资格。（注明：报价保存小数点后两位）。
2.报价须知
（1）报价包括完成比选规模内的事情所有用度。
（2）报价包括比选申请文件体例等用度和项目条约履约历程中所有危害、责任等用度。
四、获取比选文件
（一）请有意加入比选的申请人 ，携带：
1．营业执照复印件。
2．授权委托书及经办人身份证复印件。
3．报名挂号表（附表1）。
上述所有资料须加盖比选申请人鲜章 ，到绵阳市涪城区涪城路76号庄闲和对子网站大厦（原建设大厦）811室报名、购置比选文件 ，文件售价为人民币0元 ，售后不退。
网上获取比选文件时 ，将报名资料扫描件（一份PDF）形式发送至邮箱448388554@qq.com（发送邮箱时 ，注明项目名称及公司名称）
附表1报名挂号表【附加下载】
注：未按以上划定的方法、时限报名获取比选文件的比选申请人 ，其响应文件将被拒绝。
（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个事情日。各比选申请人报名时间为：从2024年11月7日9时至2024年11月11日17时截止（周末及法定节假日除外）。
五、比选申请文件递交
（一）比选申请文件递交截止时间为：2024年11月22日9时30分。
（二）比选申请文件递交所在为：绵阳市涪城区涪城路76号庄闲和对子网站大厦（原建设大厦）5楼。
（三）比选申请文件递交方法为：现场递交。逾期送达、未送达指定所在或未按划定递交方法送达的比选申请文件不予接收。
六、宣布媒介
本次比选通告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督治理委员会、绵阳日报、涪江视察(客户端)、西蜀网、庄闲和对子网站官网（/）、庄闲和对子网站置地微信民众号宣布
七、联系方法
比 选 人： 绵阳市庄闲和对子网站置地有限公司
地 址： 绵阳市涪城路76号庄闲和对子网站集团811室
邮 编： 621000
联 系 人： 谢先生
联系电话： 15700223201