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商业策划咨询效劳 (项目名称及标段)已具备招采条件，凭据项目实际情况，现决定接纳挂网竞争性谈判的方法确定效劳单位，并诚邀切合资格条件的潜在谈判申请人加入本项目的谈判 。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人 。
1.1 项目基本情况
1.1.1项目概况：本项目由A、B、C、D四个地块组成，地块位于绵阳北部科技城区域（青义镇青羊村），沿涪江一线展开，与石马镇隔江相望，东临涪江，西望西南科技大学青义校区、科大花园住宅项目，南靠东原领地阅城/九洲北郡，北接计划待建的体育公园 。
项目总建筑面积约162万平方米，其中住宅54栋，共5200户，均为精准修交付的大平层住宅产品 。小区内配套戏水池、运动场等 � ；古涮子泄⒂锥傲剿�，划分位于项目B、D地块，配套独栋商业3栋（均为三层），划分位于A、C、D地块临绵江路一侧 。项目商业计划建筑面积共20236.16平方米，其中可售商业初测建筑面积约16830.5平方米，物业用房约3405.66平方米 。
本项目商业基础定位为社区型小型综合商业综合体，是本项目住宅配套效劳的重要组成部分，旨在为本项目居住的高端人才生活提供便当 。
1.1.2谈判规模：本项目的商业策划咨询效劳事情，包括但不限于项目本体剖析、市场情况剖析、项目定位计划、物业完善建议、招商战略与执行、经济测算、运营建议等 。
1.1.3标段划分：1个标段 。
1.1.4项目所在：绵阳市涪城区青义镇青羊村 。
1.2 效劳期限及质量要求
1.2.1效劳期限： 40个日历天 。
1.2.2质量要求： 切合业主单位要求 。
1.3 资格要求
1.3.1一般要求：具有独立担负民事责任的能力 ；具有履行条约所必须的设备和专业技术能力 ；具有依法缴纳税收和社会包管资金的良好纪录 。
1.3.2资质要求： / 。
1.3.3业绩要求：
?无业绩要求 。
R近 3 年（ 2021年 12 月 1 日至今，不少于3年）（?已完成?已完成或正在履约或新承接）不少于 1 个（不凌驾3个）类似业绩（类似业绩是指 1.6万平方米以上的商业策划咨询效劳事情 ） 。
1.3.4 商业信誉及财务要求：
?具有良好的商业信誉 。
R具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 。
1.3.5信誉要求：不保存限制谈判申请的情形 。
1.3.6本项目?接受R不接受联合体谈判申请 。接受联合体谈判申请的，应满足下列要求： / 。
1.3.7各谈判申请人均可就上述标段进行谈判申请，但可中标的标段不凌驾 1 个 。
1.4 获取谈判文件
1.4.1 请有意加入本项目竞争性谈判的申请人，携带：①法定代表人（卖力人）身份证明书及身份证复印件或②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明质料须加盖谈判申请人鲜章，到 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼 报名、获取竞争性谈判文件，文件售价为人民币 150 元，售后不退 。
1.4.2 谈判申请人应按划定，在 2024 年 12 月 26 日 17 : 00 时前提交谈判申请包管金 5000 元（大写： 伍仟元整 ） 。谈判申请包管金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方法提交 。
1.4.3报名时间不少于3个事情日 。各谈判申请人报名时间为：从 2024 年 12 月 16 日起至 2024 年 12 月 18 日的每日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日除外 。
1.5控制价及报价要求
1.5.1 控制价：?不含税价 。
R含税价 253000元(企业资格适用税率6%) 。
1.5.2 报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮报价不得高于或即是控制价，第二轮报价不得高于或即是第一轮报价，不然作为不响应竞争性谈判文件处理 。
1.6 谈判申请文件递交
1.6.1谈判申请文件递交截止时间为： 2024 年 12 月 27 日 10 : 00 时 。
1.6.2谈判申请文件递交所在为：绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼 。
1.6.3谈判申请文件递交方法为： 现场递交 。逾期送达、未送达指定所在或未按第二章谈判申请人须知第38条要求送达的，其谈判申请文件不予接收 。
1.7 宣布媒介：本次谈判通告在 绵阳市人民政府(http://www.my.gov.cn)、绵阳日报〔含绵阳新闻网(http://www.myrb.net)、涪江视察(客户端)〕、西蜀网(http://www.xishu365.com)、绵阳市国有资产监督治理委员会网站(http://gzw.my.gov.cn)、绵阳市投资控股(集团)有限公司网站()及嘉远地产公司微信民众号 公布 。
1.8 联系方法
谈判人： 绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司
地 址： 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼
邮 编： 621000
联系人： 唐先生
联系电话： 0816-2110907