溪山和鸣等7个项目电梯维保服务单元选择已具备招采前提，凭据项目现实情况，现决定采取挂网竞争性交涉的方式确定服务单元，并诚邀切合伙格前提的潜在交涉申请人参加本项主张交涉。我公司将按公开、平正、公正的准则对参与交涉申请的单元进行评审，择优选择中标人。

1.1 项目根基情况

1.1.1项目概况：溪山和鸣等7个项主张电梯需进行维保，计算数量70台。

1.1.2交涉领域：本项目服务内容及报价。

1.1.3标段划分：一个标段。

1.1.4项目地址：（详见第三章 技术、商务及其他要求《溪山和鸣等7个项目电梯维保服务地址明细表》）。

1.2 服务期限及质量要求

1.2.1服务期限：2年。

1.2.2质量要求：

1.2.2.1必须依照本合同约定，参照国度有关划定电梯该当至少每15日进行一次清洁、光滑、调整和查抄，保障电梯安全的正常运行，如未规按功夫填写维保纪录并具名，依照200元/次的尺度扣除相应电梯维保用度，对电梯的安全进行掌管（合同划定的免责之表）。

1.2.2.2因中标人维保不力导致的所有人身、财富损失由中标人掌管。

1.2.2.3对存在安全隐患的电梯能否运行，由中标人鉴定。对不能安全运行的电梯，应先终场电梯使用，再向交涉人函告。成立电梯的设备经验书，并在每次维保服务后，将填写好的经验书交交涉人有关人员具名认可，并对电梯安全掌管。

1.2.2.4为保险电梯安全运行，并预防意表情况发生，中标人应采办电梯意表中伤险。

1.2.2.5指派专人对维保电梯进行维保服务工作提供维保人员有关证件且认证一致，并将维保热线电话以及维保人员姓名、电话等奉告交涉人有关部门及人员，便于实时联系及征询。

1.2.2.6服务人员应不休提高服务质量，凭据合同条款和《特种设备安全法》的划定做到积极自动、周到详细，保障定期上门服务，自觉接受交涉人的查抄，当真对待和解答交涉人的疑难及提出的定见。

1.2.2.7严格依照国度有关划定进行维保，在接到交涉人应急维建通知后，中标人人员在30分钟内实时赶到现场进行维建，不得延误，如超过30分钟一次将扣除维保费200元。电梯故障应在3日内处置实现，如超时未实现将依照200元一次扣除维保用度
；整年违反三次以上，交涉人有权解除合同并查究由此造成的相应责任，视责任轻重处以中标人1-3个月维保用度，且合同未到期部门相应用度不再予以支付。

1.2.2.8掌管电梯机房、井路和底坑的清洁卫生，电梯机房治理不限于卫生，如交涉人查抄时不合格，依照50元/次的尺度扣除相应电梯维保用度。

1.2.2.9按交涉人委托做好电梯的年检工作，保障年检合格
；若是年检不合格，由中标人整改至特检所检验合格为止。所产生的用度由中标人自行掌管（整改所需资料费按本合同的约定要求解决）。

1.2.2.10无偿对交涉人的电梯治理人员进行技术培训，解说电梯使用及日常守护保养和常见的故障排除步骤等有关知识。定期向交涉人奉告电梯运行近况，提交维保的合理化建议。

1.2.2.11未经中标人有关掌管人及维保人员赞成，不得启动因有故障或安全隐患而终场的设备，不然造成的人身、设备变乱中标人不承担责任
；造成中标人损失和中伤的中标人有权查究责任。

1.2.2.12有官僚求交涉人遵循国度尺度提供合格电梯工作前提，保障运行环境
；有官僚求交涉人指派专人掌管电梯的运行治理，共同中标人为作。有官僚求交涉人按本合同有关约定实时向中标人支付有关电梯维保费用度。

1.2.2.13因交涉人治理的项目发生改观时，接到电话和书面奉告终止该项目电梯的维保工作及用度时，应积极共同实现电梯移交事项。

1.3 资格要求

1.3.1通常要求：拥有独立承担民事责任的能力
；拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力
；具有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录。

1.3.2资质要求：拥有以下任一资质：

1.3.2.1四川省市场监督治理局宣告的“中华人民共和国特种设备出产许可证”【许可项目须为电梯装置（含建理）内蕴含：“曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）”。

1.3.2.2四川省市场监督治理局宣告的“中华人民共和国特种设备装置刷新建理许可证”【施工类别须蕴含“维建”、类型须蕴含“乘客电梯”】。

1.3.3业绩要求：近3年（2022年至今）已实现或在履约或新承接不少于1个类似业绩（类似业绩是指合同金额在30万及以上电梯维保服务业绩）。

1.3.4 财政要求：/。

1.3.5 诺言要求：不存在限度交涉申请的情景。

1.3.6 本项目不接受结合体交涉申请。

1.4 获取交涉文件

1.4.1 请有意参与本项目竞争性交涉的申请人，携带：

①交易牌照复印件

②公司介绍信及经办人身份证复印件

③1.3.2所要求的证件复印件

上述所有证件的复印件须加盖交涉申请人鲜章到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、采办竞争性交涉文件，文件售价为人民币150元，售后不退。

1.4.2 交涉申请人应按划定，在2025年3月24日17:00时前提交交涉申请保障金10000.00元（大写：壹万元整）。交涉申请保障金必须通过交涉申请人的根基账户，以银行现金转账方式提交。

1.4.3报名功夫不少于3个工作日。各交涉申请人报名功夫为：从2025年3月18日起至2025年3月20日的逐日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日之表。

1.5节造价及报价要求 

1.5.1 节造价：2年服务期总用度为不含税价500774.05元（详见第三章 技术、商务及其他要求《溪山和鸣等7个项目电梯维保服务单元选择节造价明细表》）。

1.5.2 报价要求：共进行两轮报价(交涉申请文件中报价为第一轮报价，现场交涉后报价为第二轮报价)，第一轮报价不得高于或蹬宗节造价，第二轮报价不得高于或蹬宗第一轮报价，不然作为不响应竞争性交涉文件处置。

1.6 交涉申请文件递交

1.6.1交涉申请文件递交截止功夫为：2025年3月25日14:00时。

1.6.2交涉申请文件递交地址为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。

1.6.3交涉申请文件递交方式为： 现场递交 。逾期投递、未投递指定地址或未按第二章交涉申请人须知第38条要求投递的，其交涉申请文件不予接管。

1.7 颁布媒介：本次交涉布告在绵阳市人民当局(http://www.my.gov.cn)、绵阳日报〔含绵阳新闻网(http://www.myrb.net)、涪江观察(客户端)〕、西蜀网(http://www.xishu365.com)、绵阳市国有资产监督治理委员会网站(http://gzw.my.gov.cn)、绵阳市投资控股(集团)有限公司网站()、柯反物业微信公家号颁布。

1.8 联系方式

谈 判 人：绵阳市柯反物业服务有限公司

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号508室

邮  编：621000                        

联 系 人：库女士                        

联系电话：0816-2295563