物业用度催收司法服务项目已具备招采前提，凭据项目现实情况，现决定采取挂网竞争性交涉的方式确定服务单元，并诚邀切合伙格前提的潜在交涉申请人参加本项主张交涉
。我公司将按公开、平正、公正的准则对参与交涉申请的单元进行评审，择优选择中标人
。

1.1 项目根基情况

1.1.1项目概况：柯反物业待收2年及以上欠缴物业费年限的户数共计约386户，其中涪城区134户，游仙区252户
。欠缴物业费约203万元
。

1.1.2交涉领域：386户欠缴物业费催收服务，蕴含电话催收、签发催收律师函、代为告状(含上诉、仲裁)、代理诉讼、参加诉讼、参加和解、排解、调换诉讼要求、代为申请执杏注代为领取执行款子、代为签收司法文书及其他法式性司法事务 
。

1.1.3标段划分： 一个标段 
。

1.1.4项目地址： 绵阳市涪城区、游仙区 
。

1.2 服务期限及质量要求

1.2.1服务期限： 三年 
。

1.2.2质量要求： 切合有关尺度、行业指引规范等要求，并满足交涉人需要(详见第五章合同条款及体式) 
。

1.3 资格要求

1.3.1通常要求：拥有独立承担民事责任的能力；拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；拥有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录
。

1.3.2资质要求：具备国度司法行政部门宣告的有效且上一年度年检合格的《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》；催收律师团队拟派人员不少于3人，其中一名为项目掌管人，获得律师执业证功夫不低于5年，且为本所律师；其余人员须持有律师执业证，且为本所律师
。

1.3.3业绩要求：

□无业绩要求
。

? 近 3 年（2022年 1 月 1 日至今）拟派项目掌管人（? 已实现 □已实现或在履约或新承接） 1 个类似业绩（类似业绩是指物业费催收司法服务）
。

1.3.4 财政要求：

□无财政要求
。

? 拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度
。

1.3.5诺言要求：不存在限度交涉申请的情景
。

1.3.6本项目□接受? 不接受结合体交涉申请
。接受结合体交涉申请的，应满足下列要求：  /  
。

1.3.7各交涉申请人均可就上述标段进行交涉申请，但可中标的标段不超过 1 个
。

1.3.8总所和分所不得同时参与本项目统一标段交涉申请；若分所参与本项目交涉申请须获得总所授权，且总所只能授权1家分所参与本项目统一标段交涉申请，不然作为不响应竞争性交涉文件处置
。

1.4 获取交涉文件

1.4.1 请有意参与本项目竞争性交涉的申请人，携带：①执业许可证②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明资料须加盖交涉申请人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号1406(14楼)报名、获取竞争性交涉文件，文件售价为人民币150元，售后不退
。

1.4.2 交涉申请人应按划定，在2025年5月28日17:00时前提交交涉申请保障金4000元（大写：肆仟元整）
。交涉申请保障金必须通过交涉申请人的根基账户，以银行现金转账方式提交
。

1.4.3报名功夫不少于3个工作日
。各交涉申请人报名功夫为：从2025年5月22日起至2025年5月26日的逐日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日之表
。

1.5节造价及报价要求 

1.5.1 节造价：以催收回物业费为本项主张计费基数，其中高风险类型(约8万元，约1户)催回服务费提取比例14.33%；中风险类型(约162万元，约273户)催回服务费提取比例11%；低风险类型(约32万元，约112户)催回服务费提取比例8% 
。

1.5.2 报价要求：

1.5.2.1报价为下浮比例，以催回服务费提取比例为基础进行下浮，三种风险类型的下浮比例应维持一致，不然作为不响应竞争性交涉文件处置
。

1.5.2.2共进行两轮报价(交涉申请文件中报价为第一轮报价，现场交涉后报价为第二轮报价)，第一轮报价应大于零，第二轮报价不得低于或蹬宗第一轮报价，不然作为不响应竞争性交涉文件处置
。

1.6 交涉申请文件递交

1.6.1交涉申请文件递交截止功夫为：2025年5月29日9:30时
。

1.6.2交涉申请文件递交地址为：绵阳市涪城区涪城路76号508室(5楼)
。

1.6.3交涉申请文件递交方式为： 现场递交 
。逾期投递、未投递指定地址或未按第二章交涉申请人须知第38条要求投递的，其交涉申请文件不予接管
。

1.7 颁布媒介：本次交涉布告在绵阳市人民当局(http://www.my.gov.cn)、绵阳日报〔含绵阳新闻网(http://www.myrb.net)、涪江观察(客户端)〕、西蜀网(http://www.xishu365.com)、绵阳市国有资产监督治理委员会网站(http://gzw.my.gov.cn)、绵阳市投资控股(集团)有限公司网站(http://www.mtkg.cn)、柯反物业微信公家号颁布
。

1.8 联系方式

谈 判 人： 绵阳市柯反物业服务有限公司 

地  址： 绵阳市涪城区涪城路76号   

邮  编： 621000              

联 系 人： 罗女士、李女士         

联系电话： 0816-2295563